Em uma jornada que envolve compra, venda e investimento no mercado imobiliário, a atuação de uma assessoria especializada é crucial. Em um setor conhecido por suas oportunidades lucrativas, a orientação de um profissional competente faz toda a diferença ao adquirir uma propriedade.
Nesse cenário, entra em cena o advogado especializado da Faria Xavier Índio, uma figura essencial nos leilões imobiliários. Esses eventos oferecem a oportunidade de adquirir propriedades a preços vantajosos, e a experiência e conhecimento de um expert são fundamentais para evitar contratempos.
É importante destacar que os leilões se dividem em duas categorias distintas: o leilão judicial, fundamentado no Código de Processo Civil, e o leilão extrajudicial, regido pela Lei 9.514/97. Cada modalidade possui características específicas que devem ser cuidadosamente analisadas.
Do Início ao Fim
Invista com tranquilidade
A primeira etapa ocorre na fase pré-leilão, onde realizamos uma análise detalhada das certidões do imóvel, edital e/ou processo judicial que resultou no leilão. Com base nessa avaliação, elaboramos um parecer que funciona como um guia que norteará a potencial arrematação.
Uma vez finalizada a arrematação, a segunda etapa se inicia, focada nos aspectos jurídicos. Nesta fase, acompanhamos desde a formalização da ata de arrematação até a emissão da carta de arrematação e mandado de imissão na posse, sempre em benefício do cliente. Oferecemos suporte na defesa da arrematação, lidando com impugnações, ações ou recursos do antigo proprietário. Além disso, removemos gravames (penhoras, hipotecas, indisponibilidades, etc.) e fornecemos monitoramento contínuo com relatórios semanais.
A terceira etapa começa após a emissão da carta de arrematação e mandado de imissão na posse, onde proporcionamos assistência completa na desocupação da propriedade. Isso pode envolver medidas jurídicas apropriadas ou acompanhamento do oficial de justiça durante a retirada do ocupante do imóvel, especialmente em casos de recusa de desocupação voluntária. Também oferecemos um serviço abrangente de despachante junto ao cartório de registro de imóveis para assegurar uma transferência de titularidade sem complicações.
Na FXI Advocacia, entendemos que cada fase do processo de leilão imobiliário exige atenção especializada e dedicação para garantir que nossos clientes obtenham sucesso em suas aquisições. Nossa missão é fornecer uma experiência segura e eficiente, cuidando de todos os detalhes para que você possa se concentrar em seus investimentos.